Teenindame Tallinnas ja Harjumaal
Tallinna #1 kontorikoristuse ettevõte
Kontorikoristus 24 teeb ehitusjärgset koristust büroo-, kaubandus-, tööstus- ja laopindades üle Tallinna ja Harjumaa, pärast viimase ehitaja lahkumist ja enne pinna kasutuselevõttu. Ehitustolm käitub teisiti kui tavaline mustus: kipsplaadi- ja betoonitolm on nii peen, et kuiv hari tõstab selle õhku tagasi ja kotti viib selle ainult HEPA-filtriga tolmuimeja.
Seetõttu käib ehitusjärgne koristus kolmes etapis: esmalt jäme praht ja pakkematerjal, seejärel HEPA-filtriga tolmuimemine kõikidelt pindadelt, ja viimasena märgpuhastus koos klaasi ja põranda viimistlusega. Pakkumise hind tuleb objektijuhi kohapeal mõõdetud pinnast ja remondi ulatusest ning remondijärgse objekti ülevaatus on tellijale tasuta. 2025. aastal oli ehitusjärgseid koristusi 46 ja nende pind kokku 22 218 ruutmeetrit.
Küsi hinnapakkumist
Büroopind, kaubanduspind, tööstus- ja laopind ning uusarendus saavad ehitusjärgse koristuse lõpus kirjaliku tööde kokkuvõtte. 2009. aastast 2025. aasta lõpuni tehtud 352 ehitusjärgsest koristusest 188 tehti büroopindadel, 64 kaubanduspindadel, 57 tööstus- ja laopindadel ning 43 uusarendustes.
Büroopinna ehitusjärgne koristus valmistab uue või renoveeritud kontori ette sisseelamiseks, eemaldades kaitsekile klaasilt ja põrandalt, silikoonijäägid raamidelt ja värvipritsmed pesuruumi seintelt.
Kontorikoristus 24 saadab tööde lõppedes kliendile kirjaliku kokkuvõtte tehtud tööde ulatusest ja leitud puudustest, näiteks kriimustatud aknaklaasist, mille kohta peab peatöövõtja veel arendajaga suhtlema.
Kaubanduspinna ehitusjärgne koristus keskendub vaateakendele ja sissepääsu klaasile, mis on kliendi esimene kokkupuude poega, ning riiulisüsteemide ja lettide ehitustolmust puhastamisele enne kaupade paigaldust.
Kontorikoristus 24 leotab vaateakendelt ehitustolmust jäänud kaltsiumijäägid enne pesu happelise vahendiga pehmeks, sest tavalise akende ja klaaspindade pesu vahend neid ei lahusta.
Tööstus- ja laopinna ehitusjärgne koristus katab suuri betoonpõrandaid, kus ehitustolmu kogus on kordades suurem kui büroopinnal, ja kasutab tavapärasest tugevamat tööstuslikku tolmuimejat koos põranda masinpesuga.
Kuna laohoone sissepääsudel on suur kaubaliiklus juba esimesest kasutuspäevast, paigaldab Kontorikoristus 24 sissepääsu ette matiraja, mida vahetatakse graafiku alusel, ja ehitustolm ei kandu uude hoonesse teist korda.
Uusarenduste ehitusjärgne koristus teenindab tervet uut hoonet enne esimest üürnikku, kaasa arvatud kõik üldalad, ja lõpeb puutepindade, uksekäepidemete ja liftinuppude desinfitseeriva viimistlusega enne üleandmist.
Kontorikoristus 24 teeb lõppviimistluse H13-klassi HEPA-filtriga tolmuimejaga, mille 3-meetrine pikendusvars ulatub ka valgustite ja ventilatsiooniresti pealsetele, kuhu peenim kipsplaaditolm pidama jääb.
Hind arvutatakse pinnatüübi ja ehitustolmu koguse järgi.
| Teenus | Hind |
|---|---|
| Ehitusjärgne koristus | alates 2,60 € /m² |
| Kaitsekile eemaldus klaasilt ja põrandalt | alates 0,50 € /m² |
| Vaateakende viimistluspesu | alates 1,20 € /m² |
| Tööstusliku tolmuimemise lisatund | alates 25 € /h |
| Ehitusjäätmete konteineri väljavedu | alates 160 € |
| Remondijärgse objekti ülevaatus | 0 € |
Hinda mõjutavad kõige rohkem järgmised tegurid:
350 ruutmeetrise uue büroopinna ehitusjärgne koristus võtab kolmele koristajale 1,5 tööpäeva: esimesel poolel päeval jäme praht ja kaitsekile, teisel poolel HEPA-tolmuimemine ja märgpuhastus koos klaasiga.
Lõppviimistluses imetakse valgustite ja ventilatsiooniresti pealsed H13-klassi HEPA-filtriga tolmuimeja 3-meetrise pikendusvarrega, viimasena desinfitseeritakse puutepinnad ja objektijuht märgib tööde kokkuvõttes iga leitud puuduse korruseplaanile.
800 ruutmeetrise laohoone ehitusjärgne koristus võtab tööstusliku tolmuimeja ja masinpesuga kahele koristajale 1 tööpäeva, kuna betoonpõranda pindala kaetakse suurema masinaga kiiremini kui büroo koridorid.
Kaubanduspinna 40 ruutmeetri vaateakende viimistluspesu võtab 2 tundi, sest ehitustolmu kaltsiumijäägid pehmendatakse enne pesu happelise vahendiga. 2025. aasta ehitusjärgse objekti keskmine pind oli 483 ruutmeetrit.
Klient: Ranno E., kinnisvaraarendaja projektijuht. Hoone: Rotermanni soolalao lähedal, Kesklinn.
1. Jäme praht ja pakkematerjal: pakkekartong, kaitsekile ja ehitusjäätmed läksid ühte konteinerisse, mille väljaveo aeg pandi paika esimese päeva hommikul, ning liftiustelt, aknaklaasilt ja äripinna põrandalt eemaldati 80 m² kaitsekilet.
2. HEPA-tolmuimemine kõikidelt pindadelt: H13 HEPA-filtriga tolmuimeja 3-meetrise pikendusvarrega puhastas kahe trepikoja kõigil viiel korrusel valgustite pealsed, ventilatsioonirestid, aknalauad ja trepipiirded.
3. Märgpuhastus ja viimistlus: trepikodade, liftiesiste ja parkimiskorruse liftiesise suureformaadilised plaadid pesti märjalt, äripinna 36 m² vaateakendel leotati kaltsiumijäägid enne pesu happelise vahendiga pehmeks ning uksekäepidemed, liftinupud ja postkastide esiküljed desinfitseeriti viimasena.
4. Kirjalikus tööde kokkuvõttes märkis objektijuht korruseplaanile 11 ehitusviga, nende seas 3 kriimustatud aknaklaasi.
Hind: Ehitusjärgne koristus, 460 m² × 2,60 € = 1 196,00 €; kaitsekile eemaldus klaasilt ja põrandalt, 80 m² × 0,50 € = 40,00 €; vaateakende viimistluspesu, 36 m² × 1,20 € = 43,20 €; ehitusjäätmete konteineri väljavedu, 1 × 160 € = 160,00 €; remondijärgse objekti ülevaatus 0 €; sõidutasu Tallinna objektil 0 €. Kokku käibemaksuta 1 439,20 €, käibemaks 22% 316,62 €, kokku käibemaksuga 1 755,82 €.
Kestus: 2 tööpäeva kolmele koristajale, millest vaateakende viimistluspesu võttis teisel päeval 1 tunni 48 minutit, töö nr 2 717 (2024).
Tulemus objektil: Peatöövõtja parandas kokkuvõttes märgitud 11 ehitusviga ja arendaja andis maja esimestele elanikele üle 5 päeva pärast koristust.
Kolm etappi jämedast prahist valmis pinnani.
Esimesel etapil viiakse välja ehitusjäätmed, pakkekartong ja kaitsekile: see on töö suurima mahu ja väikseima tolmuga osa. Sellel etapil pannakse kokku ka ehitusjäätmete konteineri väljaveo aeg.
Teisel etapil imetakse kipsi- ja betoonitolm HEPA-filtriga tolmuimejaga valgustitelt, ventilatsioonirestidelt, aknalaudadelt, seintelt ja põrandalt, ka sealt, kus tolmu silmaga ei näe.
Viimasel etapil desinfitseeritakse puutepinnad ning pestakse klaas ja põrand üleandmiseks valmis.
Ulatuse määravad remondi maht ja pinna seisund: uus või renoveeritud.
Värvimise ja väiksemate parandustega remondi järel piisab kergemast puhastusest: pindade pühkimisest ja klaasi viimistlusest, ilma raske tolmuimemiseta.
Kipsplaaditöid ja seinte lammutamist sisaldava remondi järel on vajalik kolmeetapiline täielik koristus, kuna peen tolm jõuab isegi kinnistesse kappidesse ja pistikupesade taha.
Müüki või üürile minev uus hoone saab täielikule koristusele lisaks puutepindade desinfitseeriva viimistluse, sest esimene mulje mõjutab otseselt üürniku otsust.
Tavaline tolmuimeja ei filtreeri peent kipsplaadi- ja betoonitolmu piisavalt ja puhub osa sellest õhku tagasi. HEPA-filtriga tolmuimeja püüab peene tolmu kinni, mis on eriti oluline suletud ventilatsiooniga büroopinnal.
Tööde kokkuvõttes on tehtud tööde ulatus ja iga koristusel leitud puudus, näiteks kriimustatud aknaklaas või värvipritsmed, märgituna korruseplaanile täpselt sinna, kus see asub. Objektijuht saadab kokkuvõtte kliendile tööde lõppedes, et peatöövõtja saaks puudused parandada enne sisseelamist. 2025. aasta tööde kokkuvõtetes oli korruseplaanile märgitud 601 ehitusviga.
Ehitusjäätmete konteiner on eraldi tellimus, mille väljaveo aja paneme paika juba koristuse esimesel etapil. Pakkekartong ja kaitsekile lähevad sellesse konteinerisse, peen ehitustolm ja tavajääde lähevad koos ehitusjäätmetega, mitte maja jäätmeruumi.
Jah, kaitsekile eemaldamine klaasilt, põrandalt ja seadmetelt on osa ehitusjärgsest koristusest. Teibijäägid ja silikoonijäägid raamidelt puhastatakse eraldi vahendiga, mis ei kahjusta alusmaterjali.
Jah, tööstus- ja laopindadel kasutame tavapärasest tugevamat tööstuslikku tolmuimejat ja põranda masinpesu, kuna betoonpõranda pindala ja ehitustolmu kogus on kordades suuremad kui büroopinnal.
Lepingu algusest esimese koristusvisiidini on 5 tööpäeva, seega planeeri ehitusjärgne koristus nädal enne sisseelamise kuupäeva.
Ehitusjärgne koristus algab 2,60 eurost ruutmeetri kohta. Lõpphinnale lisanduvad eraldi tellitud tööd: vaateakende viimistluspesu alates 1,20 eurot ja kaitsekile eemaldus alates 0,50 eurot ruutmeetri kohta.
Ehitusjärgset koristust teeme Tallinnas Ülemiste ja Kesklinna büroopindadel, Mustamäe ja Lasnamäe ühistumajades ning Harjumaal Rae vallas, Maardus, Viimsis, Keilas ja Sauel. Tallinna objektid on sõidutasuta ja Harjumaa objektide kilomeetrihind on 0,70 eurot.
Remondijärgse objekti ülevaatuse kuupäeva paneb objektijuht paika telefonil +372 XXXX XXXX või alloleva vormi põhjal. Kirjuta pinna suurus ja remondi ulatus, sest kipsplaaditööde järel on vaja täielikku kolmeetapilist koristust.