Компания по уборке офисов № 1 в Таллинне
Kontorikoristus 24: уборка подъездов квартирных товариществ
Kontorikoristus 24 производит уборку подъездов квартирных товариществ в Таллинне и Харьюмаа на основании договора, и эта услуга является частью нашей уборки лестничных клеток и мест общего пользования. Каждое посещение охватывает ступени, ступеньки, поручни, кнопки лифта, зону почтового ящика и ручки входных дверей, а также коврик за входной дверью зимой.
Договор заключается с квартирным товариществом, а не с отдельными жильцами: правление утверждает частоту и цену уборки на основании решения общего собрания, а квартирное товарищество получает один ежемесячный счет для оплаты по безналичному расчету. На конец 2025 года в договоре было 29 квартирных товариществ с 76 подъездами.
- Лицензия и страховка
- Гарантия удовлетворённости 100%
- Уборка пятиэтажного подъезда за 40 минут
Запросить предложение
Когда подъезду квартирного товарищества нужен договор на уборку
График уборки жильцов не работает
В двадцатиквартирном доме очередь мыть подъезд у каждой квартиры наступает лишь раз в 20 недель, и одна пропущенная неделя проявляется сразу: песок хрустит под ногами на коврике первого этажа, а перила липкие на ощупь. Две пустые недели на странице расписания доски объявлений за один месяц означают, что график волонтеров закончился и на лестничной клетке нужен постоянный уборщик.
На нижних ступенях остались белые кромки соли
С ноября по март обувь выносит на лестничную клетку соль и гранитная крошка. Белые края на нижних ступенях после высыхания означают, что еженедельная мойка больше не удалит соль, а зимой необходимо два посещения в неделю, что предотвратит разъедание соли на поверхности ступеней.
Ремонт квартиры принес пыль на лестницу
При ремонте нескольких квартир одновременно строители обувью разносят по лестнице пыль от штукатурки и плитки, от двери до входной двери квартиры образуется серый след и слой белой пыли на перилах. После завершения ремонта правление заказывает единоразовую генеральную уборку лестничной клетки, и лестничная клетка возвращается к еженедельному графику.
Почему соль и песок изнашивают лестницу
Рассыпанная на тротуарах соль растворяется в талой воде и вместе с водой просачивается в поры бетона или мозаичного бетона ступеней. В теплом подъезде вода испаряется, соль перекристаллизовывается внутри пор, а растущие кристаллы разбивают поверхность тонкими слоями, поэтому к концу зимы первый подъезд становится грубым, серым и задерживает грязь.
Песчаные и гранитная крошка тверже мраморной крошки мозаичного бетона, поэтому каждый шаг, натыкающийся на гальку, будет шлифовать поверхность, как наждачную бумагу. Больше всего изнашивается край ступенек и участок перед входной дверью, где остается принесенный с обуви песок, поэтому перед влажной стиркой песок вытирают насухо, а не разбрасывают по ступенькам влажной шваброй.
Как проходит уборка подъезда квартирного товарищества
Лист осмотра и контроля
Руководитель объекта проверяет полы, квартиры и лестничные клетки, проверяет, выполнены ли ступени из мозаичного бетона, керамической плитки или крашеного бетона, и отмечает в чек-листе, куда уборщик берет воду и куда сливается использованная промывочная вода. При этом же осмотре он измеряет площадь перед входной дверью, чтобы определить, нужен ли на лестничной клетке грязезащитный коврик на зиму.
Сухая уборка перед мытьём
Уборщик начинает с верхнего этажа и сначала подметает щеткой песок и мусор, потому что влажная швабра тащит песчинки по ступеньке и царапает поверхность. Затем ступеньки и коврики моются рН-нейтральным средством плоской шваброй из микрофибры, вода для мытья меняется каждые два этажа.
Контактные поверхности и лист посещений
Наконец, по всей длине поручни, кнопки лифта, фасады почтовых ящиков, а также наружные и подвальные дверные ручки протираются дезинфицирующим средством. Уборщица записывает дату и время в листе для гостей на доске объявлений на лестничной клетке, чтобы каждый жилец мог видеть, когда лестничную клетку мыли в последний раз.
Позвоните нам:
- Лицензия и страховка
- Гарантия удовлетворённости 100%
Зимняя уборка подъездов панельных домов Таллинна
Тротуары перед панельными домами Ласнамяэ, Мустамяэ и Ыйсмяэ зимой обслуживает собственная обслуживающая компания квартирного товарищества, и чем больше соли и гранитной крошки рассыпают перед входной дверью, тем больше их выносит на лестничную клетку. Зимой Kontorikoristus 24, помимо лестницы, подметает еще ветровое помещение и парадные ступени входной двери, потому что каждая выметенная оттуда горсть песка уже не доходит до ступеней, и дает правлению письменную рекомендацию, куда поместить ящик с сыпучим материалом, чтобы он не оказался прямо перед дверью. На графике Kontorikoristus 24 в конце 2025 года в этих трех районах было 56 лестничных клеток.
Стоимость и продолжительность уборки подъезда
Уборка квартирного товарищества подъезда раз в неделю стоит от 130 евро в месяц, генеральная уборка подъезда - от 1,70 евро за квадратный метр, мытье окон подъезда при капитальной уборке - от 1,00 евро за квадратный метр, аренда грязезащитного коврика с заменой - от 18 евро в месяц. Пятиэтажный подъезд с четырьмя квартирами на каждом этаже занимает у одного уборщика 40 минут: 25 минут на мытье ступенек и ковриков, 10 минут на мытье поручней и дверных ручек, 5 минут на зону почтовых ящиков, зимой добавляется 10 минут на подметание ковровой дорожки и сушку мокрых следов, а генеральная уборка лестничной клетки четырехэтажного дома занимает 3 часа. В 2023 году вымыли 3277 лестничных клеток, в 2024 году — 3531, а в 2025 году — 3715.
Зимняя уборка лестницы девятиэтажного дома Ласнамяэ возле Паепарка
Клиент: Галина С., управительница многоквартирного дома Ласнамяэ. Здание: Рядом с Паэпарги, Ласнамяэ.
1. Лист осмотра и проверки: руководитель объекта посчитал 2 лестничных клетки, 9 этажей и 72 квартиры, определил мозаичные бетонные ступени и отметил на листе учета точку водозабора подвала.
2. Сухая уборка перед влажной уборкой: уборщик начинает с 9 этажа, насухо вытирает песок и гранитная крошка, моет ступеньки pH-нейтральным средством плоской шваброй из микрофибры; воду меняют каждые два этажа и на одну лестничную клетку уходит 50 литров.
3. Контактные поверхности и лист для гостей: кнопки лифта, поручни, лицевая панель почтового ящика и дверные ручки обрабатываются дезинфицирующей салфеткой, а дата и время записываются на листе для гостей на обеих лестничных клетках.
4. С ноября по март 2 визита в неделю, во вторник и пятницу, на основании письменного уведомления администрации, причем уборщица при каждом визите также подметает чердак и крыльцо входной двери.
Цена: Уборка лестниц, раз в неделю, 2 лестничных клетки × 130 евро = 260,00 евро; зимой второй визит в неделю, 2 лестничных клетки × 130 евро = 260,00 евро; аренда грязезащитных ковриков со сдачей, 2 коврика × 18 евро = 36,00 евро; осмотр лестничной клетки на объекте 0 €; Стоимость проезда для объекта в Таллинне составляет 0 евро. Ежемесячный счет за январь: итого без НДС 556,00 евро, НДС 24% 133,44 евро, итого с НДС 689,44 евро, за квартиру 9,58 евро в месяц.
Продолжительность: Один визит одного уборщика длится 78 минут на одну лестничную клетку, то есть 2 часа 36 минут на две лестничные клетки, договор № 162 (2026).
Результат на объекте: После посещения 9 января на нижних ступенях лестниц не было белой соляной каймы.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли жители увидеть, что сделал уборщик?
Да, уборщица записывает дату и время каждого посещения в лист посещения лестничной клетки. Раз в месяц лист проверки лестничной клетки подписывается управляющим недвижимостью, и правление получает его копию вместе с ежемесячным счетом.
Что делать с оставленными в подъезде велосипедами и колясками?
Уборщица не перемещает вещи жильцов, а моет вокруг них и отмечает в листе посещений, на каком этаже вещи не удалось помыть. Лестничная клетка является путем эвакуации из дома, и по ее указателям правление просит жильцов перенести вещи в складское помещение.
Приносит ли уборщица инструменты и воду?
Уборщик приносит с собой моющие средства, швабры, ведра и тряпки, воду он берет из водозаборной точки дома, что отмечается в листе осмотра при осмотре. На одно посещение пятиэтажного подъезда требуется 30 литров воды, или три ведра, ведь воду для мытья меняют каждые два этажа.
Можно ли увеличить частоту уборки зимой?
Да, согласно письменному уведомлению совета, посещения проводятся два раза в неделю с ноября по март и возвращаются к одному разу в неделю с апреля. Выставление счетов производится ежемесячно, а в договоре предусмотрен месячный период уведомления, поэтому изменение частоты вступает в силу со следующего расчетного периода. В ноябре 2025 года второй зимний визит состоялся на 14 лестничных клетках.
Оставить заявку
Время осмотра лестничной клетки член правления также может узнать у руководителя объекта по телефону +372 XXXX XXXX.