Компанія № 1 з прибирання офісів у Таллінні
Прибирання під’їздів квартирних товариств | Kontorikoristus 24
Kontorikoristus 24 прибирає за договором під’їзди квартирних товариств у Таллінні й повіті Гар’ю. Послуга входить до прибирання під’їздів і спільних зон. Під час кожного візиту миють сходинки й майданчики, протирають поручні, кнопки ліфта, поштові скриньки та ручки вхідних дверей, а взимку очищують килимок за входом.
Договір укладають із квартирним товариством, а не з окремими мешканцями. Правління затверджує частоту й ціну на підставі рішення загальних зборів, а товариство отримує один місячний рахунок для оплати банківським переказом. Наприкінці 2025 року компанія мала договори з 29 квартирними товариствами на прибирання 76 під’їздів.
- Ліцензія та страхування
- Гарантія задоволення 100%
- Під’їзд п’ятиповерхового будинку — за 40 хвилин
Запросити цінову пропозицію
Коли квартирному товариству потрібен договір на прибирання під’їзду
Чергове прибирання мешканцями не спрацьовує
У будинку на двадцять квартир черга прибирати під’їзд доходить до кожної квартири лише раз на 20 тижнів. Один пропущений тиждень одразу помітний: під ногами хрумтить пісок, а поручні липкі. Якщо за місяць у графіку на дошці оголошень залишилися два порожні тижні, під’їзду потрібне регулярне прибирання.
На нижніх сходинках залишаються сліди солі
Із листопада до березня на взутті заносять сіль і гранітний гранулят. Білі сліди на нижніх сходинках після висихання означають, що одного миття на тиждень уже замало. Узимку два візити на тиждень допомагають запобігти руйнуванню поверхні сходів від солі.
Ремонт квартири приносить пил на сходи
Під час одночасного ремонту кількох квартир будівельний пил від штукатурки й різання плитки розноситься під’їздом: від квартир до виходу тягнеться сірий слід, а на поручнях осідає білий пил. Після ремонту правління замовляє одноразове генеральне прибирання, а далі повертається до щотижневого графіка.
Чому сіль і пісок зношують сходи
Сіль із тротуару розчиняється в талій воді й проникає в пори бетонних або терацових сходинок. У теплому під’їзді вода випаровується, сіль кристалізується в порах і поступово руйнує верхній шар. До кінця зими перша сходинка стає шорсткою й сірою та сильніше утримує бруд.
Пісок і гранітний гранулят твердіші за мармурову крихту терацо. Під взуттям вони стирають сходи, як наждачний папір. Найбільше зношуються краї сходинок і ділянка біля входу, тому перед вологим миттям пісок прибирають сухим способом, а не розносять мокрою шваброю.
Як працює прибирання сходів квартирного товариства
Контрольний лист і перевірка
Керівник об’єкта оглядає під’їзд, рахує поверхи й квартири, визначає матеріал сходинок — терацо, керамічну плитку чи фарбований бетон. У контрольному листі зазначає, де прибиральник набирає та зливає воду. Також вимірює площу перед входом, щоб вирішити, чи потрібен на зиму брудозахисний килимок.
Сухе прибирання перед вологим миттям
Прибиральник починає з верхнього поверху: спершу сухою щіткою змітає пісок і сміття, щоб піщинки не дряпали сходинки під мокрою шваброю. Потім миє сходинки й майданчики плоскою шваброю з мікрофібри та засобом із нейтральним pH, міняючи воду кожні два поверхи.
Контактні поверхні та повідомлення мешканців
Наприкінці дезінфікують поручні по всій довжині, кнопки ліфта, передні частини поштових скриньок, ручки вхідних і підвальних дверей. Прибиральник записує дату й час у журналі на дошці оголошень, щоб мешканці бачили, коли під’їзд мили востаннє.
Телефонуйте зараз:
- Ліцензія та страхування
- Гарантія задоволення 100%
Зимове прибирання під’їздів у панельних будинках Таллінна
Узимку за тротуарами перед панельними будинками Ласнамяе, Мустамяе та Ийсмяе доглядає обслуговувальна компанія квартирного товариства. Що більше солі й гранітного грануляту посипають біля входу, то більше їх заносять у під’їзд. Тому Kontorikoristus 24 підмітає не лише сходи, а й тамбур та сходинки перед дверима. Правлінню надсилають письмову рекомендацію, де поставити ящик із гранулятом, щоб він не стояв просто перед входом. Наприкінці 2025 року в графіку компанії в цих трьох районах було 56 під’їздів.
Ціна й терміни прибирання під’їзду квартирного товариства
Прибирання під’їзду раз на тиждень коштує від 130 € на місяць; генеральне прибирання — від 1,70 €/м²; миття вікон під час генерального прибирання — від 1,00 €/м²; оренда брудозахисного килимка із заміною — від 18 € на місяць. У п’ятиповерховому під’їзді з чотирма квартирами на поверсі одному прибиральнику потрібно 40 хвилин: 25 хвилин на сходи й майданчики, 10 — на поручні й ручки та 5 — на зону поштових скриньок. Узимку додається 10 хвилин на килимок і мокрі сліди. Генеральне прибирання під’їзду чотириповерхівки триває 3 години. У 2023 році під’їзди мили 3 277 разів, у 2024-му — 3 531, у 2025-му — 3 715.
Зимове прибирання під’їздів дев’ятиповерхового будинку Lasnamäe біля Paepark
Клієнт: Galina S., управителька квартирного товариства в Ласнамяе. Будівля: поблизу парку Пае, Ласнамяе.
1. Огляд і контрольний лист: керівник об’єкта нарахував 2 під’їзди, 9 поверхів і 72 квартири, визначив терацові сходинки й зазначив у листі точку набору води в підвалі.
2. Сухе прибирання перед миттям: прибиральник почав із дев’ятого поверху й змітав пісок та гранітний гранулят. Сходинки мив плоскою шваброю з мікрофібри й засобом із нейтральним pH. Воду міняв кожні два поверхи; на один під’їзд використав 50 літрів.
3. Контактні поверхні й журнал візитів: кнопки ліфта, поручні, поштові скриньки та дверні ручки протерли дезінфікувальними серветками. Дату й час записали в журналі кожного під’їзду.
4. За письмовим повідомленням правління з листопада до березня передбачено два візити на тиждень — у вівторок і п’ятницю. Під час кожного прибиральник також підмітає тамбур і сходинки перед вхідними дверима.
Ціна: прибирання двох під’їздів раз на тиждень, 2 × 130 € = 260,00 €; другий зимовий візит на тиждень, 2 × 130 € = 260,00 €; оренда й заміна двох килимків, 2 × 18 € = 36,00 €; огляд і проїзд у Таллінні — 0 €. Рахунок за січень: без ПДВ 556,00 €, ПДВ 24% — 133,44 €, разом із ПДВ — 689,44 €, або 9,58 € на квартиру на місяць.
Тривалість: одному прибиральнику потрібно 78 хвилин на під’їзд, або 2 години 36 хвилин на два. Договір № 162 (2026).
Результат: після дев’яти січневих візитів на нижніх сходинках обох під’їздів не залишилося білих слідів солі.
Часті запитання
Чи можуть мешканці побачити, що зробив прибиральник?
Так. Прибиральник записує дату й час кожного візиту в журналі під’їзду. Раз на місяць керівник об’єкта підписує контрольний лист, а правління отримує копію разом із місячним рахунком.
Що робити з велосипедами та колясками, залишеними на під’їзді?
Прибиральник не переносить речі мешканців, а миє навколо них і зазначає в журналі, на якому поверсі вони завадили прибрати. Під’їзд є шляхом евакуації, тому правління за цим записом просить мешканців перенести велосипеди й візки до комори.
Чи приносить прибиральник інструменти та воду?
Прибиральник приносить швабри, відра, серветки й інші інструменти. Воду бере в будинку; точку набору зазначають під час огляду. На п’ятиповерховий під’їзд потрібно 30 літрів води — три відра, адже воду міняють кожні два поверхи.
Чи можна на зиму збільшити частоту прибирань?
Так. За письмовим повідомленням правління з листопада до березня проводять два візити на тиждень, із квітня — знову один. Рахунок виставляють щомісяця, договір передбачає попередження за місяць, тому нова частота діє з наступного розрахункового періоду. У листопаді 2025 року другий зимовий візит додали для 14 під’їздів.
Зв’яжіться з нами
Член правління також може отримати час огляду під’їзду у керівника об’єкта за телефоном +372 XXXX XXXX.